Référence 3720

A VENDRE 2 Habitations Terrasse Garage Rognonas,
Rognonas 13870

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

171 m²

Classe énergie

Emission GES

€380 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A VENDRE au coeur du village de Rognonas, au calme, maison comprenant 2 habitations indépendantes (possibilité de réunir les 2) pour une surperficie habitable totale de 171 m² environ.
1ière habitation un appartement d'env 74m² comprenant une belle pièce de vie avec le charme de l'ancien avec accès terrasse plein sud sans vis-à-vis d'environ 40m², 2 chambres ainsi qu'un grand garage de plus de 30m²
2ième habitation appartement d'env 97m², esprit loft, belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse plein sud sans vis-à-vis, 1 grande chambre, une pièce en rdc à aménager selon vos envies ainsi que 2 places de parking
Produit rare!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13870
Ville
ROGNONAS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
992 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
171 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/