Vente maison 398 m², Eyragues 13630 Bouches-du-Rhône
Référence 3706

A VENDRE Eyragues Mas de ville + 3 gites en pleine production, piscine, jardin 1627m², garages,
Eyragues 13630

  5 Salle de bain
  12 pièce(s)
  7 chambre(s)
  398 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€1 180 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EYRAGUES, Changement de vie et rentabilité au coeur de la Provence !
À seulement 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce mas de ville plein de charme situé dans le pittoresque village d'Eyragues, véritable havre de paix provençal.
Implantée sur un parc arboré de 1 627 m² avec espace piscine sans vis-à-vis, cette propriété se compose :
d'une habitation principale d'env. 210 m² lumineuse et confortable, avec terrasse et vue dégagée,
et de 3 gîtes indépendants, parfaitement équipés et exploités avec succès.
Un rendement net de 9 %, une activité clé en main et une clientèle fidèle font de cet ensemble une opportunité rare pour qui souhaite changer de vie tout en bénéficiant d'un revenu immédiat et durable.
Garages, buanderie, atelier, confort moderne, charme de l'ancien : tout est réuni pour vivre et travailler sous le soleil de Provence dans une région touristique très prisée.
Eyragues, village vivant et authentique, offre toutes les commodités à pied et la douceur de vivre d'un village provençal typique.
Une adresse à découvrir pour conjuguer qualité de vie et rentabilité !
Visite virtuelle sur demande
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13630
  • Ville
    Eyragues

Aspects financiers

  • Prix
    1180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3715 EUR

Surfaces

  • Surface
    398 m2
  • Surface terrain
    1627 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5720 EUR
  • Surface de référence
    398.19

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170€ et 5720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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  • Centres d'intérêts

FONTANA Magali
FONTANA Magali
Négociateur, Gérant
IMMONATEL
IMMONATEL
36, avenue de la libération, 13870 Rognonas
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est IMMONATEL | Raison sociale : SARL IMMONATEL | Adresse siège social : 36, avenue de la libération - 13870 Rognonas | Siret : 44475377600046 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53444753776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI84012018000025171 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du général DE GAULLE 92931 la Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante