Référence 3715

A VENDRE BARBENTANE EN EXCLUSIVITÉ Maison 4 pièce(s) 100 m2 jardin,
Barbentane 13570

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

100 m²

Classe énergie

Emission GES

€274 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A vendre en exclusivité sur Barbentane, maison atypique de 104 m² environ au calme au pied de la montagnette comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon, 3 chambres , une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, possibilité de créer facilement une buanderie ainsi qu'une cour pouvant accueillir 2 véhicules et un jardin en restanque
PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles ...

Visite virtuelle sur demande

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13570
Ville
BARBENTANE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
274000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1035 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrasse
19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
1
Attestation ramonage
1

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/