Référence 3745

À vendre - ROGNONAS - Élégant Mas de Caractère | 5 Chambres | Terrain de +1000 m²,
Rognonas 13870

1 Salle de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

230 m²

Classe énergie

Emission GES

€780 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ROGNONAS, Aux portes d'Avignon, ce remarquable mas de ville réinventé avec des matériaux et prestations de très haute qualité conjugue avec élégance le cachet authentique de l'ancien et le confort absolu d'une rénovation contemporaine.
Sa somptueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée dans un esprit raffiné et convivial. Les nombreuses dépendances , + un plateau de 70 m² prêt à être aménagé en trois chambres, dont deux suites, offrent un potentiel rare.
Rénovation intégrale sous garantie décennale, volumes généreux, prestations premium et environnement préservé : une adresse confidentielle à proximité des commodités où il ne reste qu'à imaginer votre art de vivre.
Un bien rare et singulier pour les amateurs d'élégance et d'authenticité.
COUP DE COEUR D'EXCEPTION

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13870
Ville
ROGNONAS

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface séjour
65 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
1030 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Style
Mas
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
43 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Surface de référence
158.7

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).