Référence 3735

A VENDRE ROGNONAS Maison de Charme | Terrain 740 m² | Piscine Possible,
Rognonas 13870

1 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

90 m²

Classe énergie

Emission GES

€310 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ROGNONAS Idéalement située entre campagne et village, cette charmante maison des années 40 sur perron saura vous conquérir par son authenticité et son incroyable potentiel d'évolution.
Elle offre aujourd'hui une cuisine indépendante, un salon chaleureux, deux chambres, une buanderie ainsi qu'une remise de 40 m². Les belles hauteurs sous toiture laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir et repenser les espaces selon vos envies.
À l'extérieur, son terrain de 740 m² constitue un véritable atout. Vous apprécierez particulièrement sa partie ouest, intime et préservée des regards, idéale pour imaginer un espace piscine et créer un véritable cocon de détente.
Une maison de caractère à personnaliser, rare sur le secteur, pour les amoureux de charme et de projets de vie.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13870
Ville
ROGNONAS

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
740 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Surface de référence
76.5

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).